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浅谈现浇混凝土坡屋面渗漏治理

2012-12-5

来源:中华建筑报  编辑:曹庆涵 邱峰

  随着现代建筑业的发展,为迎合人们生活多样化的需求,在建筑物上出现了许多形式多样、新颖别致的坡屋面,此结构形式构造层次较多,理论上具有良好的防水效果。然而漂亮楼房盖好了,马上迎来乔迁之喜,却偏偏屋面渗漏,轻则顶棚潮湿,重则渗漏严重,影响正常居住。这是时下商品房市场司空见惯的现象。有些楼房甚至反复修反复漏,成为老大难问题。

  一、坡屋面渗漏现象分析

  每当雨量大,雨流急,下雨的方向同屋面成一定角度时,雨水就会呛入屋面瓦下卷材内部,通过观察发现,雨水是通过水泥砂浆结合层、保护层、存在漏点的防水层、水泥砂浆找平层及密实度不理想混凝土结构层渗入室内,从而形成屋面渗漏。

  1.渗漏部位主要分布情况

  (1)渗漏点主要集中在檐口部位、天沟与墙体连接处,约占总渗漏点的70%。

  (2)斜屋面上渗漏的点少、面积小,约占总漏点的20%。

  (3)通风孔、烟道根部等很少渗漏,约占总漏点的10%。

  2. 常常发现天沟在闭水试验时并没有发现漏点,而屋面淋水试验后却发现天沟渗漏严重,这证明天沟防水层施工无问题,雨水在斜屋面上部进入防水层下面,顺着屋面结构层流淌至天沟后引起渗漏。

  二、渗漏原因

  坡屋面防水构造层次较多,既有混凝土结构层,又有保温层、防水层和屋面瓦,是典型的多层设防,但实际防水效果却不理想,究其原因有以下几方面:

  1.材料原因

  常见现浇坡屋面构造层次较多,各层之间均为不同的结合层来粘结,而起到防水作用的材料主要是钢筋混凝土结构层、防水卷材及屋面瓦。

  (1) 混凝土的抗拉强度较低,极易受拉出现裂缝,而屋面受气候影响大,特别是檐口部位,易热胀冷缩产生温度裂缝。

  (2)找平层、保温层含水量过大造成防水层起鼓、开裂而渗漏。有些荷载较大的屋面,由于选择密度小的保温材料,如挤塑板、岩棉,使屋面或找平层下陷甚至开裂,引起屋面漏水。

  (3)防水材料的使用。当屋面坡度较大时,使用防水卷材施工不方便,节点细部采用卷材防水块材较小、搭接面多,无法保证粘贴质量。

  (4)屋面瓦块体铺设的接缝太多,施工中不能保证瓦层的整体性,尤其在暴风雨时易倒呛水,引起渗漏。

  2. 施工原因

  (1)混凝土坍落度控制不当,坍落度过小,影响施工操作,混凝土不易振实,造成屋面渗漏;坍落度过大,混凝土内部多余水分蒸发后会形成微小空隙,容易连通形成毛细孔隙,成为雨水渗入的通道。

  (2)结构层施工方法不当。坡屋面的坡度在30度以上时,不应采用板底单面支模法;屋面板混凝土浇筑顺序错误,未采用双面对称、从下往上同时进行的方法;钢筋配置不到位,混凝土板浇捣不密实、后期养护不到位等引发不规则的收缩裂缝,给坡屋面的渗漏埋下隐患。

  (3)施工缝位置留设不当。如将施工缝留在屋面变坡处或屋面和屋面的交接处,这些都是结构内力转换的部位,容易产生裂缝而导致屋面渗漏。

  (4)防水层施工不到位。防水卷材搭接长度不当,形成防水结点缺陷,造成渗水。

  (5) 屋面瓦施工不到位。屋面瓦上下接缝搭接尺寸不足,造成屋面雨水渗入基层;贴瓦砂浆未挤满瓦缝,砂浆和板面基层结合不密实,使波瓦出现空鼓现象,水气通过这些空隙渗入板内,形成渗漏。

  (6) 细部结点处理不当。坡屋面往往形式较复杂、交接面多、节点多,这些部位钢筋绑扎及混凝土振捣都较困难,属于应力集中区。还有一些如屋面常有排风道、下水管、天沟等附加设施,施工时处理不好很容易引起渗漏。

  三、渗漏治理难点

  通过上面分析,大家已知道了屋面产生渗漏的原因,但为什么治理起来依旧困难重重呢?据笔者通过大量现场实际分析后得出如下两个原因:

  1.确定漏点难度大。由于坡屋面具有的导水性,往往渗漏处并不是真正的漏点所在,而是其上游的某点渗漏雨水在该防水薄弱点表现了出来。

  2.若采用常规修补方法,将渗漏点周围拆除,对卷材进行修补,在恢复时稍不注意,可能会引起新的渗漏。

  四、创新渗漏治理方法

  屋面渗漏问题因为它的敏感性及对使用功能的破坏,必须进行根治,但由于坡屋面的特殊性,一般渗漏治理方法在此并不适用,那是否有办法克服以上难点,根治渗漏呢?编辑根据现场实践及相关实验,总结出了封闭式灌浆法对坡屋面渗漏进行治理,取得了较良好效果。

  封闭式灌注法是利用檐沟、高低跨等防水卷材细部收边形成的密闭空间,将特制水性胶浆注入屋面结构层与保温层之间,使胶浆与结构层紧密结合,凝固后形成的刚性防水层有类似荷叶滚水的效果,加快雨水导流速度,像给整个混凝土屋面穿上贴身的雨衣,从而达到防水目的治漏方法。

  1.施工工艺流程

  施工设备、材料→准备钻孔→制浆→灌浆。

  2.施工工艺

  (1)采用直径φ16毫米钻头钻透结构层,至保温层底面为止,每个房间由屋顶至屋檐钻2~3个孔。

  (2)将各种原材料按比例加水搅拌,直至充分混合形成糊状胶浆。

  (3)将配置好的胶浆用注浆机(0.7兆帕)注入结构层与保温层之间,将孔隙填充满。

  3. 治理效果验证

  为验证该方法的有效性,在现场针对主要使用功能进行了实验。

  (1)淋水试验

  完成施工72小时后,笔者进行了屋面淋水试验,经过2小时淋水、48小时天沟闭水试验,未发现任何渗漏点,证明该方法确实能够根治坡屋面渗漏。

  (2) 保温性能验算

  由于胶浆填充在结构层与保温层中,并填满部分保温层空隙,造成部分节点热传导性能发生改变,是否会产生结露问题成了疑问。为解决此问题,笔者对样板间进行了环境模拟。48小时内室外温度最低-30摄氏度,最高-18摄氏度,室内温度用电热板恒定在25摄氏度,并用加湿器保证相对湿度在60%,经过48小时运行,室内未发现任何结露现象。此实验说明封闭式灌浆法对热工性能影响很小,不影响正常使用功能。

  4.效益分析

  采用封闭式灌浆法,对建筑破坏性小,其人工、材料投入费用较传统治理要减少约30%左右,且相对而言,采用本施工工艺受到气温影响较小,可以赢得较长的施工时间,尤其对北方建筑工程有利。另外,其一次治漏率在95%以上,远高于传统治理方式,在后期使用中的表现,对以质量求生存的建筑企业而言,可以树立良好的口碑,同时还具有良好的社会效益。

  五. 结语

  坡屋面渗漏治理是个普遍而又难以处理的问题,但只要做到“严细”二字,屋顶是可以滴水不漏的。用该行业的专家邱峰先生的话说,渗漏治理就八个字:对症下药、精细操作。通过对坡屋面渗露现象的观察以及通过大量工程治理实践,逐步找出渗漏原因,针对治理难点,探索性提出采用封闭式灌浆法治理坡屋面渗漏,并对该方法的效果及效益进行验算、评估,整个过程下来表明该方法确实具有可操作性,可以根治坡屋面渗漏问题,具有较高推广价值。

  (编辑单位:曹庆涵,黑龙江省大庆市建筑学会;邱峰,北京普石防水材料有限企业)

 
 
 
 
 
 
 
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