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建筑工程项目成本管理浅析

2012-1-4

来源:建设工程教育网

  当前,我国建筑工程项目管理的总体水平偏低,存在许多问题:一是项目经理部在企业管理中的地位偏低,没有用人权或没有财权,不利于独立、迅速地做出决策,不利于项目管理中的各种目标控制;作为项目的直接实施者和组织者,虽然有丰富的现场施工经验,但大多停留在较低的管理水平上,缺乏先进的管理思想和管理方法,直接影响到项目成本。二是新工艺、新材料的应用不够。一些施工企业为了单纯降低材料成本,盲目地将质量好、性能高但造价偏高的材料排斥在外,不但影响了建筑产品整体质量,也影响了新施工技术和工艺在工程的应用和发展。

  一、建筑成本管理中的各要素
  
  对建筑成本管理中的各要素,从整体上进行综合治理由于项目成本与外界环境休戚相关,环境的变化必然对它产生重大影响,因此在成本管理中,必须具有应变能力和最大的适用弹性,才能保证成本目标的实现。建筑工程项目成本管理是一个涉及到人、财、物、信息、时间多因素,涉及到国家基本建设计划、各项经济政策、建筑市场等外界环境因素,涉及到以工程项目为核心和各专业职能部门的结构系统,所以要对这种相互作用的非线性运动进行综合治理。

  二、将系统的思想融入工程项目成本管理

  要把成本管理看成是企业为实现经营的整体目标而形成的整个系统中的一个综合的、全面的和复杂的子系统。从工程的投标报价、施工组织设计、施工图预算到交工验收整个过程,在国家基建计划、经济政策和建筑市场等影响下,全员、全面、全过程参与的主动系统跟踪控制过程。它是一个从企业成本目标整体优化的基点出发,运用系统的方法,将企业各层次、各部门、生产各环节有机组织起来,通过成本目标的分忻,规定它们在成本管理中的职责和任务并建立起组织协调机构,使各方面的工作活动标准化,建立起成本管理信息系统,在保证工程项目工期、质量下,用最优的控制去优化成本目标的建筑工程项目成本管理保证体系。必须在企业各层次、各部门、生产各环节上建立商效灵敏的成本管理信息系统,通过及时、准确的信息流反馈,不断调整着成本管理保证体系的目标和控制,促使生产中物流、资金流等作有序运动,使它们得以优化工程项目成本目标,体现系统管理的反馈原则、弹性原则。

  三、大力提倡和鼓励采用新的施工技术和施工工艺

  建筑企业要鼓励或强制应用一些得到市场认可的先进技术,提高fJ身的整体施工水平,增强市场竞争力。成本管理 汪体系中对成本日标的控制,最终都要落实到施工现场上来。加强施工现场成本的有效控制,其关键在于能否在企业、相关业务管理部门保障下,组织项目班子及其项目分包单位在内的全体人员,参与到施工项目成本综合管理与控制的网络系统中去,以经济合同为手段, 实行全员、全面、全过程的跟踪管理与控制,有效利用新技术、新工艺,强化工序管理,及时纠正偏差,以保证实现成本控制目标。

  对大型建筑总承包企业来说,项目管理水平将是企业的核心竞争力,我国建筑企业要想尽快提高项目管理水平,除了要将前面几个方面做好外,还要善于学习和应用国外先进的管理理论和管理方法,如风险管理、供应链管理、人力资源管理、分包管理以及应用信息技术进行信息化管理等。

  四、提高建筑项目施工人员的专业技术水平

  要形成强大的项目管理团队.提高管理效率,就要加强人力资源的建设:是引进高级人才,可以通过招聘、人才中介企业等多种方式;二是加强对现有人才的教育和培训,提高他们的素质和水平,使他们具有良好的业务能力和项目管理水平;三是在项目管理实施中建立有效的激励机制和人才流动机制,形成良好的人力资源循环。增强员工的1=作积极性和责任心,鼓励创新,形成一个团结、有活力、有水平的团队。

 
 
 
 
 
 
 
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